科技日報記者?崔爽

當日來訪人員數量、各停車場車位使用率、辦公樓售賣租賃情況、物業報事報修狀態等數據在智慧運營中心的大屏上一目了然；一站式服務APP涵蓋在線商城、物業服務、訪客服務、反向尋車等服務，基本覆蓋生活所需；智慧通行系統打通門禁、道閘，讓人員車輛無感通行，帶來便捷通行體驗；住宅內采用華為全屋智能方案，依托完善的鴻蒙生態，將空間內大大小小智能設備進行有機連接，打造有溫度的智慧空間……這是發生在金湖未來城的智慧生活蝶變。

5月17日，位于雄安新區的金湖未來城智慧園區項目舉行首次媒體見面會，這是這個由河北建設投資集團（以下簡稱河北建投）聯合華為打造的全國智慧園區標桿的首次亮相。

科技賦能城市地產智慧標桿

金湖未來城是雄安新區第一個市場化大型綜合園區，占地面積1885畝，是目前雄安新區建筑面積最大、業態最全面的非首都功能疏解集中承載地，包含寫字樓、商場、公寓、住宅、酒店等，將成為國際一流的高端綜合體以及雄安新區“樣板工程”。

據華為智慧園區解決方案銷售部部長劉振華介紹，在物聯網、云計算、大數據、人工智能等前沿科技的加持下，金湖未來城實現智能運營、智慧安防、智慧通行、智慧家居、智慧辦公等智慧化場景，是名副其實的“未來之城”。

而在這些智慧場景背后，是以華為園區數字平臺為基礎打造的智慧運營中心（IOC）。這顆園區“智慧大腦”打通安防、通行、設備、能耗、車輛、招商、租售等21個子系統，數據聯動匯聚后，通過GIS（地理信息系統）、BIM（建筑信息模型）能力實現“一張屏展示”，打破傳統園區的運營中心需要多界面、數據呈現不直觀、數據共享難、業務數據分散等弊端，讓整體園區管理更安全高效。

圍繞園區的安全、運營和服務，智慧運營中心提供綜合態勢、人車管理、安防管理、資產設備、能效管理、用戶企業、辦公管理等七大場景管理主題，管理人員一鍵即可控制人流、車流和各類資產狀態。園區還利用視頻+AI算法，實現安保、消防、門禁系統聯動響應，把事件響應時間從分鐘級提升至秒級。這也使得社區的扁平化管理成為可能，物業組織由原來規劃的20多個減少到目前不足10個。

此外，金湖未來城還倡行綠色低碳發展新理念，光伏綠電年發電量約100萬度，采用“自發自用，余電上網”方式，整個光伏系統與建筑風貌融為一體。智慧能效使用節電人工智能算法，節約能耗約10%以上。園區酒店則采用全光網絡方案，以光纖替換傳統網線，網絡架構簡單，減少網絡設備部署，降低網絡能耗30%。

“我們致力于讓‘硬科技’更有‘人情味’，以人的體驗為出發點，將‘舒適、便捷’的理念貫穿園區的每一處設計。”河北建投雄安建設開發有限公司副總經理王鴻志說。

助推智慧地產邁向更廣闊空間

“華為通過領先的智慧園區方案，從頂層規劃入手，發揮產品組合優勢，完成整體方案設計，同時華為專業的交付團隊支持項目交付實施，助力金湖未來城的業務創新、運營創新、模式創新，打造安全、智慧、綠色的智慧園區樣板。”劉振華說。

智慧園區已成為建設“數字中國”的重要落腳點和城市數字化轉型的主戰場，也是新基建的重要投資方向之一。

據劉振華介紹，華為積極參與標準和規范的制定，組建全國智標委智慧園區標準工作組并擔任組長，參編《智能建筑設計標準》GB 50314國標修訂等，迄今已服務政府、教育、醫療、制造、場館等行業的超1000家客戶，聯手合作伙伴建設智慧園區。

他還表示，通過將金湖未來城數字化轉型的實踐經驗復制到更多地產板塊，智慧城市地產也將邁向更廣闊的創新空間。

華為制造與大企業軍團大企業全球銷售總監劉立志談到，華為正在通過成立軍團組織孵化行業能力，聯合合作伙伴豐富場景化解決方案，積極引導行業建設新模式等舉措，加大在城市地產領域投入，為行業數字創新提供技術支撐，合力助推智能建造產業整體走上高速發展之路。

時下，城市地產進入轉型升級關鍵階段。從金湖未來城的實踐可以看出，數字化將釋放城市地產更大潛能，催生“新體驗、新服務、新運營”，為城市地產筑牢可持續發展產業護城河。

（受訪者供圖）